En qué puedo usar mi crédito
Mejorar tu vivienda sin afectación estructural
y con garantía hipotecaria
Ten en cuenta que el Infonavit no asume ni tendrá
responsabilidad frente al constructor
, frente a terceros ni por defectos o vicios en la construcción, o por la mala calidad de los materiales empleados e incorporados en la obra, así como sobre
el cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

El Infonavit hará dos visitas de supervisión externa para
comprobar las mejoras; el costo de ellas se descontará de tu monto de crédito.

  • Puedes modificar las características y el aspecto de tu vivienda, siempre y cuando la mejora no afecte elementos estructurales, ni construyas muros, columnas, trabes o losas.
  • La mejora que deseas hacer:
    • Debe llevarse a cabo en un plazo máximo de 180 días.
    • Su costo debe ser menor al 50% del valor de la casa.
  • Es posible usar una parte del crédito para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo ante el Registro Público de la Propiedad, subdividir predios, formalizar cesión de derechos, o bien resolver intestados y juicios a partir de la adjudicación. El monto para hacerlo será tomado de tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y dependerá de tu salario.
  • Si los recursos en tu Subcuenta de Vivienda no son suficientes para este trámite, deberás cubrir el costo por tu cuenta.
  • Presenta tu programa de obra y el presupuesto de obra, donde indiques el tipo de modificación que harás, el nombre de la persona que te apoyará técnicamente, los gastos que tendrás y el calendario de trabajos.
  • Revisa la cédula de presentación individual y llénala con la información que se te pide sobre tu mejora.
  • Toma en cuenta que deberás firmar un contrato de prestación de servicios con la persona que te apoyará técnicamente.
  • Cómo debe ser la vivienda que deseas mejorar.

    La vivienda que deseas mejorar debe:

    • Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
    • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados.
    • Debe estar compuesta al menos por recámara(s), sala-comedor, cocina y baño.
    • Ser de uso habitacional exclusivamente.
    • Tener una vida útil mínima de 30 años.
    • Estar al corriente en los pagos de agua y predial.
    • Contar con escritura o título de propiedad, de acuerdo con las siguientes condiciones:

      • Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada a nombre de ambos.
      • Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, la vivienda debe estar escriturada a nombre de alguno de los dos.
      • Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada sólo a tu nombre.
Consulta las opciones de crédito para mejorar tu vivienda



Responsable de la información: Subdirección General de Crédito
Fecha de última actualización o revisión: 17 de agosto de 2017

 
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en función de lo que vayas a hacer y el
producto de crédito que elijas.
Recuerda que en el Infonavit todos
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Todos nuestros créditos son verdes, es decir, tienen un monto adicional para financiar accesorios ahorradores de agua, luz y gas,
gracias al programa Hipoteca Verde.



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