En qué puedo usar mi crédito
Mejorar tu vivienda sin afectación estructural
y sin garantía hipotecaria
Ten en cuenta que el Infonavit no asume ni tendrá
responsabilidad frente al constructor, frente a terceros ni por defectos o vicios en la construcción, o por la mala calidad de los materiales empleados e incorporados en la obra, así como
sobre el cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Se realizarán dos visitas de supervisión para
comprobar las mejoras; el costo de la primera la deberás cubrir tú y la segunda se descontará de tu monto de crédito.

  • Este crédito lo otorga el Infonavit sin garantía hipotecaria de forma individual, si quieres ampliar, reparar o mejorar tu vivienda y que los trabajos no involucren afectación estructural, como construcción o demolición de muros, columnas, trabes, losas, entre otras obras.
  • La mejora que quieras hacer:

    • Debe llevarse a cabo en un plazo máximo de 180 días.
    • Su costo debe ser menor al 50% del valor de la casa.
  • El monto máximo de crédito puede ser de hasta el 95% tu Subcuenta de Vivienda, siempre y cuando no sea mayor al 50% del valor de tu vivienda o al equivalente en pesos a 180 UMA.
  • Los trabajos de reparación, ampliación o mejora pueden ser efectuados por prestadores de servicio (emprendedor o empresas en convenio con Infonavit para este producto) o por tu cuenta.
  • Los recursos para hacer la mejora son entregados en una sola exhibición; debes presentar tu estado de cuenta bancario con una vigencia no mayor a tres meses o los datos del fideicomiso constituido por las empresas en convenio con Infonavit para este producto.
  • Presenta tu programa de obra y el presupuesto de obra, en donde indiques el tipo de modificación que harás, el nombre de la persona que te apoyará técnicamente, los gastos que tendrás y el calendario de trabajos.
  • En caso de que decidas hacer la obra con un emprendedor, te recomendamos firmar un contrato de prestación de servicios para la reparación, ampliación o mejora de la vivienda.
  • Al finalizar la obra tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda se aplicará a la amortización de tu crédito, siempre y cuando  se compruebe la mejora de tu vivienda conforme al presupuesto y programa de obra que presentaste.


    Documentos adicionales

  • Vivienda

    • Comprobante de domicilio del inmueble (original y copia) con una vigencia no mayor a 3 meses al momento de la solicitud: (agua, luz, gas o teléfono).
    • Boleta de predial del año en curso o del año inmediato anterior a la fecha de presentación de la solicitud de crédito, o avalúo y dictamen técnico de calidad con antigüedad máxima de seis meses. Puedes obtenerlo en la Unidad de Valuación de tu preferencia. Consulta el Directorio de Unidades de Valuación.
  • Proyecto

    • Programa y presupuesto de obra.
    • Reporte de visita inicial (se hace previo a la inscripción del crédito para verificar que los trabajos descritos en el presupuesto de la obra no los tiene la vivienda).

     

    La vivienda que deseas reparar debe:
     

    • Ubicarse en una zona urbanizada y tener todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
    • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados.
    • Debe estar compuesta al menos por recámara(s), sala-comedor, cocina y baño.
    • Ser de uso habitacional exclusivamente.
    • Tener una vida útil de 30 años como mínimo.
    • Estar al corriente en los pagos de agua y predial.

Consulta las opciones de crédito para mejorar tu vivienda



Responsable de la información: Subdirección General de Crédito
Fecha de última actualización o revisión: 17 de agosto de 2017

 
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en función de lo que vayas a hacer y el
producto de crédito que elijas.
Recuerda que en el Infonavit todos
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Todos nuestros créditos son verdes, es decir, tienen un monto adicional para financiar accesorios ahorradores de agua, luz y gas,
gracias al programa Hipoteca Verde.



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