En qué puedo usar mi crédito
Comprar y mejorar una vivienda usada
Es importante que sepas que el Infonavit hará dos visitas
de supervisión externa para comprobar las mejoras; el costo
de estas visitas se descontará del monto de tu crédito.
También debes saber que no puedes usar tu crédito para casos
que requieran trámites de regularización.
Ten en cuenta que el Infonavit no asume ni tendrá
responsabilidad
frente al constructor, frente a terceros ni por defectos o vicios en la construcción, o por la mala calidad de los materiales empleados e incorporados en la obra, así como sobre
el cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.
  • Esta opción es para ti si deseas comprar una vivienda del mercado abierto y mejorarla con un mismo crédito.
  • El monto mínimo del crédito a otorgar para este destino es de 30 UMA y el máximo de 200 UMA, y debe invertirse en la compra y la mejora.
    Consulta cuánto es en pesos.
  • Presenta tu programa de obra y el presupuesto de obra en los formatos que te indicaremos cuando comiences los trámites.
  • La casa que te interese debe contar con Dictamen Técnico de Calidad con 70 puntos de calificación como mínimo y avalúo, que se tramitan al mismo tiempo.
  • La mejora no debe afectar la estructura de la casa que vas a arreglar.
  • El costo de la mejora debe ser de un mínimo de $10,000 y un máximo de 80% del valor de la casa.
  • Toma en cuenta que el valor máximo de la mejora estará en función de tu salario.
  • Cómo debe ser la vivienda que puedo comprar y mejorar.

    La vivienda que puedes comprar y mejorar debe:

    • Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
    • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados.
    • Debe estar compuesta al menos por recámara(s), sala-comedor, cocina y baño.
    • Estar al corriente en los pagos de agua y predial.
    • Contar con escritura o título de propiedad.
    • Tener una vida útil mínima de 30 años.
    • Contar con Dictamen Técnico de Calidad con una calificación mínima de 70 puntos. Este documento se tramita al mismo tiempo que el avalúo.
    • No estar hipotecada al momento en que firmes la escritura.
Consulta las opciones de crédito para comprar y mejorar una vivienda usada



Responsable de la información: Subdirección General de Crédito
Fecha de última actualización o revisión: 17 de agosto de 2017

 
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Los requisitos y pasos a seguir varían
en función de lo que vayas a hacer y el
producto de crédito que elijas.
Recuerda que en el Infonavit todos
los trámites son gratuitos.
Todos nuestros créditos son verdes, es decir, tienen un monto adicional para financiar accesorios ahorradores de agua, luz y gas,
gracias al programa Hipoteca Verde.



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