• Es un crédito hipotecario, que te otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, ante la cual se pueden comprobar otros ingresos adicionales a tu ingreso formal como propinas o comisiones que te permiten obtener un monto mayor de crédito para adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor. Una parte del crédito la otorga el Infonavit tomando en cuenta tu salario y la otra parte la entidad financiera considerando tus propinas o comisiones.
  • Debes tener salario integrado menor a 4 veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Consulta cuánto es en pesos.

Condiciones:
 

  • Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido. Ve cómo se calcula la puntuación.
  • También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
  • Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.
  • Puedes solicitarlo si tu salario es menor a 4 UMA Mensual.
  • Tasa de 12% anual fija.
  • Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.
  • Si tu salario es igual a 1 salario mínimo, el descuento mensual será de 20% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 25% de tu sueldo.
  • Si tu salario es mayor a 1 salario mínimo, el descuento inicialmente será de hasta 27% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 32% de tu sueldo.
  • Al momento que se te otorga tu crédito se fija una cuota mensual de amortización del crédito y una cuota de pago personal (suma de pago personal):

    Para trabajadores con ingreso de hasta 3.9 UMA Mensual

    • Si tu cuota de pago personal y la aportación patronal no cubren la totalidad de la cuota mensual de amortización de tu crédito, el Infonavit te apoyará con una bonificación para cubrir la diferencia.
    • Anualmente se realizará un incremento a tu pago de 2.5% sobre la suma del pago personal (hasta que no requieras la bonificación de complemento de pago por parte del Infonavit).

En tu mensualidad, además del crédito también pagas:
 

  • La cuota de administración, que se determina de acuerdo a tu salario y al saldo insoluto de tu crédito, incluye el seguro de daños para las viviendas financiadas.

    • Si tu salario es de hasta 2.6 UMA Mensual, no se te cobrará la cuota de administración.
    • Si tu salario es desde 2.7 y hasta 3.9 UMA Mensual, la cuota será de 0.3% anual sobre el saldo insoluto del crédito.

  • Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos (que cubre tu pago en caso de desempleo).
  • El crédito adicional para la compra de ecotecnologías.

No hay comisión por los pagos anticipados que hagas, se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.
Pasos para solicitar mi crédito
Cofinavit Ingresos Adicionales
1
Cumple con los requisitos y condiciones generales:
  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Contar con 116 puntos.
  • Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus
    ingresos y egresos antes de solicitar un crédito.
  • Responder el cuestionario API para que recibas asesoría
    personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito.
  • Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito.
  • Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos.
  • Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.
2
Precalifícate para que sepas:
  • Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito.
  • El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito.
  • Tu monto de crédito.
  • Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación.
  • El descuento mensual que te hará tu patrón.
3
Reúne los siguientes documentos para integrar
tu expediente:
  • Carta de autorización del crédito expedida por la institución financiera.

Documentos para inscripción
Derechohabiente
  • Acta de nacimiento certificada (original y copia)
  • Identificación oficial: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla servicio militar, cédula profesional (original y copia)
Crédito conyugal
  • Acta de nacimiento certificada del cónyuge (original y copia)
  • Identificación oficial del cónyuge: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla del servicio militar, cédula profesional (original y copia)
  • Acta de matrimonio (original y copia)
Vendedor
  • Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE interbancaria (copia)
Vivienda
  • Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar
4
Inscribe tu solicitud en la oficina de atención
del Infonavit más cercana.
5
Elige un notario público, reúne y llévale los documentos
que te pida.
Te recomendamos que antes de decidir
entres a Consulta de notarios por desempeño.
6
Entra a Mi Cuenta Infonavit
una vez que tengas tu número de crédito y busca e
imprime tu Aviso de Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde trabajas para que te lo sellen y firmen.
7
Entrega este aviso al notario el día que firmes tu escritura.
Responsable de la información: Subdirección General de Crédito
Fecha de última actualización o revisión: 3 de julio de 2017
Complementos
El Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales puede complementarse con el siguiente programa:
El Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales lo puedes usar para:

 
  • Asesoría
  • Inscripción de crédito
  • Aclaración de pagos
  • Devolución de tu ahorro
  • Corrección de datos
¡Y más trámites y servicios a tu alcance!
Haz tu cita aquí
Los requisitos y pasos a seguir varían
en función de lo que vayas a hacer y el
producto de crédito que elijas.
Recuerda que en el Infonavit todos
los trámites son gratuitos.
Todos nuestros créditos son verdes, es decir, tienen un monto adicional para financiar accesorios ahorradores de agua, luz y gas,
gracias al programa Hipoteca Verde.



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