• Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, en coparticipación con una entidad financiera, a través del cual puedes disponer de tu capacidad máxima de crédito si estás interesado en comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.

Condiciones:
  • Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido. Ve cómo se calcula la puntuación.
  • Se tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
  • Puedes solicitarlo si tienes un salario igual o mayor a 3.9 UMA Mensual. Consulta cuánto es en pesos.
  • El monto máximo de crédito será hasta del 95% del valor de la vivienda que deseas comprar.
  • Si tu salario es de 11 UMA Mensual en adelante, puedes solicitar crédito conyugal.
  • Tasa de 12% anual.
  • Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.
  • El descuento mensual es hasta de 27% de tu salario; si pierdes la relación laboral se ajustará al 32% de tu sueldo.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito.
  • Al momento que se te otorga tu crédito se fija una cuota mensual de amortización del crédito y una cuota de pago personal (suma de pago personal):

    Para trabajadores con ingreso de hasta 6.5 UMA Mensual

    • Si tu cuota de pago personal y la aportación patronal no cubren la totalidad de la cuota mensual de amortización de tu crédito, el Infonavit te apoyará con una bonificación para cubrir la diferencia.
    • Anualmente se realizará un incremento a tu pago de 2.5% sobre la suma del pago personal, hasta que no requieras la bonificación de complemento de pago por parte del Infonavit.

    Para trabajadores con ingreso desde 6.6 UMA Mensual

    • Anualmente se realizará un incremento a tu pago de 0.65% sobre la suma del pago personal.
En tu mensualidad, además del crédito también pagas:
  • La cuota de administración, que se determina de acuerdo a tu salario y al saldo insoluto de tu crédito, incluye el seguro de daños para las viviendas financiadas.

    • Si tu salario es desde 3.9 y hasta 6.5 UMA Mensual, la cuota será de 0.3% anual sobre el saldo insoluto del crédito.
    • Si tu salario es desde 6.6 UMA Mensual, la cuota será de 1% anual sobre el saldo insoluto del crédito.

  • Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos (que cubre tu pago en caso de desempleo).
  • El crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
No hay comisión por los pagos anticipados que hagas, se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

Si quieres conocer la cantidad máxima que se otorga según el producto de crédito que solicites y el uso que le quieras dar, consulta la tabla de montos máximos de crédito.
Pasos para solicitar mi crédito
Infonavit Total
1
Cumple con los siguientes requisitos:
  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Contar con 116 puntos.
  • Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos
    y egresos antes de solicitar un crédito.
  • Responder el cuestionario API para que recibas asesoría personalizada
    sobre la mejor forma de usar tu crédito.
  • Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito.
  • Tener dos referencias de personas que te conozcan
    y dejarnos sus datos para localizarlos.
  • Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos.
  • Para solicitar crédito conyugal, el cónyuge debe tener un ingreso igual o mayor a 11 UMA Mensual.
  • Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.
2
Precalifícate para que sepas:
  • Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito.
  • El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito.
  • Tu monto de crédito.
  • Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación.
  • El descuento mensual que te hará tu patrón.
  • El tiempo estimado para pagar tu crédito.
3
Reúne los siguientes
documentos para integrar tu expediente:

Documentos para inscripción
Derechohabiente
  • Acta de nacimiento certificada (original o digital* y copia)

    *Sólo se considerarán válidas las actas de nacimiento digitales en: Aguascalientes, Baja California, Baja California Sur, Campeche, Colima, Chihuahua, Coahuila, Durango, Estado de México, Guerrero, Hidalgo, Jalisco, Nuevo León, Morelos, Oaxaca, Quintana Roo, San Luis Potosí, Tamaulipas, Tlaxcala, Veracruz y Zacatecas.
  • Identificación oficial: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla servicio militar, cédula profesional (original y copia)
Crédito conyugal
  • Acta de nacimiento certificada del cónyuge (original y copia)
  • Identificación oficial del cónyuge: credencial para votar vigente, pasaporte, cartilla del servicio militar, cédula profesional (original y copia)
  • Acta de matrimonio (original y copia)
Vendedor
  • Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE interbancaria (copia)
Vivienda
  • Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar
4
Inscribe tu solicitud en la oficina
de atención del Infonavit
más cercana.
5
Elige un notario público, reúne y llévale
los documentos que te pida.
Te recomendamos
que antes de decidir entres a Consulta
de notarios por desempeño
.
6
Entra a Mi Cuenta Infonavit una
vez que tengas tu número de crédito
y busca e imprime tu Aviso de Retención
de Descuentos. Llévalo a la empresa
donde trabajas para que te lo sellen y firmen.
7
Lleva el Aviso de Retención de Descuentos
en original el día que firmes tu escritura y
entrégaselo al notario.
Responsable de la información: Subdirección General de Crédito
Fecha de última actualización o revisión: 14 de noviembre de 2017
Complementos
El Crédito Infonavit Total puede complementarse con el siguiente programa:
El Crédito Infonavit Total lo puedes usar para:

 
  • Asesoría
  • Inscripción de crédito
  • Aclaración de pagos
  • Devolución de tu ahorro
  • Corrección de datos
¡Y más trámites y servicios a tu alcance!
Haz tu cita aquí
Los requisitos y pasos a seguir varían
en función de lo que vayas a hacer y el
producto de crédito que elijas.
Recuerda que en el Infonavit todos
los trámites son gratuitos.
Todos nuestros créditos son verdes, es decir, tienen un monto adicional para financiar accesorios ahorradores de agua, luz y gas,
gracias al programa Hipoteca Verde.



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