Este modelo considera el siguiente conjunto de factores.
 

• El número de bimestres que has cotizado de manera continua.
• La información de la empresa donde trabajas.
• Tu edad y tu salario diario integrado, es decir, con las prestaciones que tienes de acuerdo con lo que establece la Ley del Seguro Social. Ver Tabla de puntuación.  
• Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Ver Tabla de puntuación.
• El destino de tu crédito, es decir, el uso que le vas a dar, ya sea comprar, construir, remodelar o pagar una hipoteca que ya tenías antes, también determina el monto del crédito que podríamos otorgarte. Ver la tabla de montos máximos de crédito.
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De esta forma, la Precalificación y puntos te muestra:
 

• Cuál sería tu monto de crédito.
• Cuánto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría a tu monto de crédito.
• Cuántos puntos tienes.
• Cuánto se te descontaría de tu monto de crédito para los gastos de titulación, financieros y de operación (por ejemplo, los honorarios del notario).
• Cuánto te descontaría tu patrón de tu salario para el pago de tu crédito. Esta cantidad incluye el pago del Fondo de Protección de Pagos, que cubre el pago de tu crédito en caso de que pierdas tu empleo.
• Cuál es el tiempo estimado para pagar tu crédito.
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Te recomendamos saber cuáles son las características, requisitos generales y condiciones de nuestros créditos y enterarte también de las opciones que tienes. Entra a la sección En qué puedo usar mi crédito.

• Las condiciones particulares de tu crédito se establecen con base en el Modelo de Evaluación Integral.
• Los requisitos y pasos que deberás seguir están en función del producto y destino que elijas.
• Los créditos del Infonavit se otorgan en Veces Salario Mínimo (VSM).
• El plazo máximo de pago es de 30 años.
• La tasa de interés es ajustable, del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos, dependiendo de tu salario. Ver Tabla de tasas de interés.
• El pago mensual será equivalente a una cuota fija en VSM, que no será mayor al 30% de tu salario mensual.
• El saldo de tu crédito y tu pago mensual se actualizarán en la misma proporción con la que se ajusta el Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal.
• Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% o del 5%, en función del valor de la vivienda.
• En tu mensualidad se incluirán:

 

• • El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
  • Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos.
  • Seguro de daños de la vivienda.

 

• El Costo Anual Total del Crédito (CAT), que es una representación de lo que costará realmente un crédito y que permite comparar entre los que se ofrecen en el mercado, varía en función de tu edad y tu salario. Ver tabla.
• El monto de crédito se establece con base en tu edad, tu salario, y el comportamiento de tu historial crediticio. Ver tabla de montos máximos.
  
  
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• Toma en cuenta
  

 

• Para entender mejor qué significa VSM debes saber cuál es el salario mínimo diario del Distrito Federal (D.F.) y que éste se actualiza cada año.
• Si quieres saber cuánto es un VSM, multiplica el salario mínimo diario del D.F. por 30.4, que es el promedio de días que tiene un mes. Por ejemplo, en 2013 éstas son las cantidades:
  
  

$64.76 x 30.4 = $1,968.70

$1,968.70 = 1 VSM
 

Si quieres saber cuánto es en pesos alguna cantidad en Veces Salario Mínimo, entra aquí.

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Contar con 116 puntos o los bimestres de cotización continua necesarios de acuerdo al producto que elijas.
• Llenar la Solicitud de Crédito.
• Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos.
• Tomar el taller gratuito Saber para decidir, según te corresponda, en línea o de forma presencial en los planteles del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep).
• Cumplir con lo establecido en el programa Hipoteca Verde, con relación a la instalación y uso de ecotecnologías que financiarás con el monto de crédito adicional que te daremos. Esto te permitirá ahorrar en el consumo de agua, luz y gas y contribuir a mejorar el medio ambiente para todos.
• Consulta las características y requisitos particulares del producto de crédito que te interese en la sección En qué puedo usar mi crédito.